Дизайн квартир в новостройках

Годовой объем рынка новостроек в столице и Московской области исчисляется миллионами квадратных метров и тысячами сдаваемых в эксплуатацию квартир. Поэтому основная специализация нашей компании в части дизайна интерьера – дизайн квартир в новостройках. Как правило, нам приходится иметь дело с 2-мя типами квартир в новых домах.

1 Тип. Новостройки без отделки

В таких новостройках необходимо продумывать все аспекты интерьера с нуля. Кроме стиля и эстетики много внимания уделяется техническим и организационным аспектам работы.

Перечислим основные из них.

Технические особенности дизайна квартир в новостройке

1. Наличие несущих стен и колонн. При работе над планировкой новой квартиры мы учитываем расположение несущих конструкций. В противном случае, их бессистемный демонтаж может привести здание в аварийное состояние.
2. Конфигурация и расположение «мокрых зон». Все работы по увеличению площади мокрых зон и изменения их конфигурации должны проводятся в строгом соответствии с существующими правилами. Кроме того, сантехкабины подлежат обязательному гидроизолированию.
3. Регламенты работы от управляющей компании. Часто, приступая к ремонту по дизайн-проекту в новостройке, необходимо учитывать дополнительные технические требования, такие как 100%-я гидроизоляция или шумоизоляция.
4. Особенности допуска на объект и регламент пользование лифтом
5. Внутренний технадзор и порядок актирования скрытых работ.
6. Требования управляющей компании по кондиционированию и вентиляции.

Организационные аспекты работы

1. Время проведения работ. Необходимость учитывать временные интервалы проведения работ. Наличие «тихого часа».
2. Изготовление дополнительных инженерных проектов. Как правило, в новостройках бизнес-класса, кроме дизайна квартиры необходимо разработать и утвердить ряд дополнительных инженерных проектов – Проект сантехники, энергоснабжения, кондиционирования и вентиляции, отопления. При необходимости наши инженеры разработают все перечисленные проекты.

2 Тип. Новостройки с отделкой

В последнее время в Москве и Подмосковье набирает популярность покупка квартир в новостройках с отделкой. Как правило, обладатели такого жилья не готовы на полную переделку дизайна квартиры, т.к. стоимость работ по произведенному ремонту и материалам уже была включена в стоимость объекта. Однако большинство собственников хотят адаптировать готовый дизайн квартиры в новостройке под свои стилистические предпочтения. Кроме того, не надо забывать о необходимости подобрать и купить мебель, светильники, шторы и прочие предметы интерьера, без которых жить в квартир невозможно. Поэтому, как правило, владельцы жилья в новостройках практически всегда сталкиваются с необходимостью искать дизайнерские решения для своих квартир.

Основная специализация нашей компании в части дизайна интерьера – дизайн квартир в новостройках.

Дизайн квартир и последующий ремонт в новостройках с отделкой имеет ряд особенностей. Вот некоторые из них.

1. Необходимость демонтажа декоративных отделочных материалов и оборудования (напр. сантехники)
2. Тщательная ревизия качества проведенного до нас ремонта и состояния электротехнических и сантехнических коммуникаций. Выявление «узких мест» и их исправление.
3. Инвентаризация и консервация сохраняемого имущества (окна, входная дверь и т.п.)
4. Согласование работ по переварке отопления (в случае замены радиаторов отопления)

Дизайн квартир в новостройках, как правило, подразумевает разработку вариантов планировки, создание эскизов с детальной проработкой вариантов расстановки мебели и цветовой палитры, а также финальных 3D- визуализаций и пакета рабочей документации.  Следующим этапом, логически вытекающим из фазы проектирования, является проведение ремонта.

Специалисты «Бюро домашних интерьеров» работают над проектом интерьера новостройки на всех этапах: от замысла до воплощения.

Перед тем, как приобретать жилье на первичном рынке, стоит подготовиться к тому, что процесс обустройства нового дома может быть долгим и затратным. При работе над дизайн-проектами таких квартир дизайнерам обычно не от чего отталкиваться: у новостроек нет ни интересной истории, ни каких-то оригинальных интерьерных решений, которые бы хотелось сохранить. Однако, по сравнению с объектами на вторичном рынке, квартиры в новостройках предоставляют своим владельцам возможность более гибкого подхода к будущему интерьеру. А с «Бюро домашних интерьеров» с его комплексным подходом к вопросу обустройства квартиры разработка и реализация любого дизайн-проекта в новостройке превращается для заказчика в увлекательный и совершенно беззаботный процесс.